Вышел в свет закон об олимпийском изъятии земель в Сочи

5 декабря «Российская газета» опубликовала закон  «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Главной проблемой при обсуждении этого документа стали правила изъятия земельных участков под нужды олимпийского строительства.

«Проблема заключается в том, что ледовые дворцы, катки и стадионы в Сочи должны быть готовы минимум за год до проведения Игр, то есть сроки строительства крайне сжатые. В то же время часть земли, где будут расположены эти объекты, не находится в госсобственности, а по действующему законодательству порядок изъятия участков занимает слишком много времени. И в законе надо было найти баланс между олимпийскими нуждами и интересами граждан, проживающих на территориях будущих строек», – отмечается в издании.

В газете указывается, что во время обсуждения законопроекта «некоторые эксперты высказывали опасения, будто под «олимпийским прикрытием» кто-то стремится упростить общий порядок изъятия земли для госнужд».

«В принятом законе четко сказано, что упрощенный режим будет действовать только на территории Сочи, он касается исключительно участков, требующихся для олимпийских строек. Кроме того, «спецрежим» будет действовать только на период подготовки к Играм-2014», – уточняется в издании.

Как отмечается газета, согласно окончательному порядку изъятия земли под олимпийские нужды, собственники должны быть уведомлены об изъятии их участков в течение семи дней после того, как принято само решение об изъятии их участков. Параллельно в недельный срок информация о принятом решении публикуется в официальном печатном издании Краснодарского края и Сочи, а также на официальном сайте в Интернете.

«В уведомлениях обязательно должно быть указано место и время приема граждан по вопросам изъятия в краевой или муниципальной администрации», – подчеркивается в издании.

Кроме того, указывается в газете, в семидневный срок после принятия решения об изъятии участков администрация Краснодарского края и госкорпорация «Олимпстрой» должны заключить договор с оценщиками для определения стоимости земли и суммы убытков землевладельцев. На оценку этого специалистам-оценщикам отводится 30 дней, а сам отчет оценщика должен быть направлен собственнику участка.

«В течение следующих 20 дней краевая администрация готовит проект соглашения с собственником. В этом документе должны быть указаны выкупная цена участка и размер убытков. А в случае если взамен будет предоставлен другой земельный участок, то и его рыночная стоимость. Собственнику на раздумье отпущено два месяца. Если же по истечении этого времени он не подписывает соглашение, то вопрос об изъятии участка решается уже в судебном порядке», – поясняет издание.

Оплачивают земли, изъятые под олимпийские нужды, и возникшие в связи с этим убытки, те организации, которые будут вести строительство, а поэтому гражданам «следует обратить внимание на то, что соглашение о выкупе должно быть заключено с их участием», подчеркивается в газете.

Вместе с тем, пишет издание, пока никто не берется подсчитать, в какую сумму обойдется государству оплата «олимпийской земли», поскольку в настоящее время еще не готовы проекты всех объектов.

«Цены на землю в Сочи бьют все рекорды, стоимость одной сотки в прибрежной зоне доходит до 150 тысяч долларов. Но сумму компенсации частникам должны будут назвать независимые оценщики, аккредитованные при госкорпорации «Олимпстрой» Всего их будет 15», — отмечается в газете.

Помимо земельных вопросов, в опубликованном Олимпийском законе регулируются и другие отношения, возникающие в связи с организацией и проведением олимпийских игр – особенности размещения рекламы, использования олимпийской и параолимпийской символики, обеспечения безопасности и другие вопросы, говорится в издании, – пишет РИА «Новости».